Reviews voor Aannemersbedrijf J. van Daalen B.V.

6 april 2016

Anoniem, Utrecht

Nieuwbouw: Vrijstaande woning

Ik zou geen zaken meer doen met Lingen Keramiek, of mensen in ieder geval laten kiezen uit meerdere mogelijke leveranciers.
Tijdens de voorfase moest de communicatie even op gang komen. Grootste punt van kritiek was dat de via Van Daalen aan het project verbonden tegeljuwelier het wel heel bont maakte - Van Daalen heeft hier uiteindelijk wel goed in bemiddeld. Gelukkig bleek deze partij achteraf geen maatstaf voor hoe Van Daalen zelf werkt. Tijdens de bouw verliep alles zeer soepel. De uitvoerders van Van Daalen dachten erg goed mee tijdens de bouw en hebben zeer net gewerkt. We konden de bouw op elk moment bezoeken en ook tijdens het werk zijn verbeteringen voorgesteld en aangebracht. We zijn erg tevreden met het eindresultaat, ook de nazorg voor restpunten verloopt goed (duurt af en toe even, maar alles wordt wel netjes en kwalitatief goed afgerond). Al met al een zeer prettige ervaring

JA, ik geef deze aannemer een aanbeveling.

Orde en netheid 9

Afspraken nakomen 8

Vakmanschap 8

Advies 7

Communicatie 6

Prijs/kwaliteit 8

20 maart 2016

Anoniem, Gorinchem

Nieuwbouw: Tussenwoning/hoekwoning

Betere communicatie, en terugkoppeling met de kopers. Bv. aangeven dat de tussen persoon na de oplevering niet meer in beeld is. Een map die beloofd is dan ook daad werkelijk geven. Na een telefonisch contact met de belofte van uitzoeken en terug koppeling dit dan ook doen en niet, niets meer laten horen. Een persoonlijke eindevaluatie na een paar maanden van oplevering zou misschien netjes zijn.
Het bouwen van de huizen verliep trager dan de verwachting was. De oplevering was dan ook behoorlijk later dan gesuggereerd werd. Dit had beter gecommuniceerd kunnen worden. Communicatie is zeker een punt van verbetering. Over het algemeen ben ik tevreden en erg blij met ons woning. Gelukkig staan ze wel open voor kritiek en nemen ze dit wel serieus. Verder ben ik erg blij met de prijs/kwaliteit verhouding het is mooie woning. De manier van bouwen spreekt me ook erg aan, ( geen kant en klare muren maar steen voor steen opgebouwd. ) Dus over het algemeen ben is zeer positief.

JA, ik geef deze aannemer een aanbeveling.

Orde en netheid 7

Afspraken nakomen 8

Vakmanschap 7

Advies 6

Communicatie 5

Prijs/kwaliteit 8

10 maart 2016

Anoniem, Leiden

Nieuwbouw: Vrijstaande woning

- Improve communication - Improve architectural design - Improve information on the specifics of the construction to avoid disagreements and/or dissatisfaction that lead to cost overruns. - Increase the visits to the construction yard (only one was offered in a period of 10 months
The communication with Van Daalen was always difficult even if they used an intermediary. Systematically changes were either not possible or with very high cost - in my case it took a long discussion to demonstrate that a new internal design (different placement of the walls, rooms and bathrooms lead to a better, cheaper and more functional design. Many details about the house were systematically answered as according to regulation without further details - many features of the house were discovered only after delivery. Regarding the keeping of appointments and schedule these were poor and affected by bad planning however the intermediary (TW3) surely helped in this matter. Regarding the craftsmanship this was not very good - a good example was the placing of the thermostat that was place 2 centimeters from the boiler instead of a place where it would be measuring a significant temperature - the solution, easy and cheap had to be provided by me - revealing poor design and cratfmanship.

Orde en netheid 8

Afspraken nakomen 6

Vakmanschap 6

Advies 4

Communicatie 4

Prijs/kwaliteit 5

3 maart 2016

Anoniem, Leiden

Nieuwbouw: Appartement, Tussenwoning/hoekwoning

Met TW3 afspreken dat zij maatwerkoplossingen toevoegen aan de meerwerk-optielijst voor de andere kopers. Dit is meer werk voor TW3 , maar levert wel meer tevreden kopers op. Ik weet niet hoe de smalle drempels bij badkamers en toilet tot stand komen. Ik had hier echt graag een meerwerkoptie gezien voor normale breedte drempels (11 i.p.v. 5 cm). Dit is nooit verteld/ gedocumenteerd. Het zijn details die pas echt doordringen wanneer de vleorbedekking gelegd wordt. Dan blijkt dat je vanuit de badkamer/ toilet de vloerbedekking van de gang ziet. Ik vind het persoonlijk super amateuristisch uitzien. Voor de rest heel tevreden. Super hoe Lammert de klacht omtrent de "dakgeluiden" (door condenswater?) heeft opgepakt maanden na oplevering en het probleem heeft verholpen.
1.In de aanloop van het project werd voor communicatie een bedrijf ingeschakeld om uit een meerwerklijst een keuze te maken. Keuzes uit de standaardlijst maken verliep prima. Gevraagd maatwerk werd ook prima afgehandeld. Helaas werden maatwerkoplossingen uit andere huizen uit het rijtje niet gecommuniceerd. Daarmee is een potentieel betere oplossing voor de vormgeving van een radiator helaas niet gerealiseerd in ons huis. Verbeterpunt is hier maatwerkoplossingen delen met andere kopers. Hierdoor is mijn communicatiecijfer lager uitgevallen. 2. De bouw is voorspoedig verlopen (met hier en daar wat oponthoud door onvoorziene omstandigheden) en we zijn middels een besloten website op de hoogte gehouden. 3. Ik ben tevreden over de oplever procedure. 4. Ook na oplevering met zeer weinig restpunten bleek men snel te reageren op kleine weken na de oplevering ontdekte onvolkomenheden. 5. In totaliteit kan ik dit bedrijf aanraden.

JA, ik geef deze aannemer een aanbeveling.

Orde en netheid 8

Afspraken nakomen 9

Vakmanschap 8

Advies 6

Communicatie 8

Prijs/kwaliteit 8

1 maart 2016

Anoniem, Gorinchem

Nieuwbouw: Tussenwoning/hoekwoning

Communicatie. Afspraken nakomen. De aannemer vond ik niet altijd vriendelijk overkomen.
De bouw verliep goed. Wat ik fijn vond is dat we ten alle tijden in de woning konden, wat ik wel jammer vond is dat we verder niet op de hoogte werden gehouden over de werkzaamheden, bijvoorbeeld als ivm de riolering. De bouw was later klaar dan de afspraak was maar we zatten niet op de schopstoel. Het nadeel vind ik wel dat afspraken nakomen niet erg aan de orde was. Maar ik woon er naar tevredenheid en ik trek me mond wel open als er me iets niet zint, dus ik heb geen grote klachten of iets. En ik vind ook waar mensen werken kunnen fouten gemaakt worden. Daar leer je van. Vind dit een goed idee deze vragen

JA, ik geef deze aannemer een aanbeveling.

Orde en netheid 6

Afspraken nakomen 6

Vakmanschap 6

Advies 5

Communicatie 5

Prijs/kwaliteit 7

29 februari 2016

Anoniem, Utrecht

Nieuwbouw: Tussenwoning/hoekwoning

Wij hebben genoten van mensen als Martin Sprado en Arnold de timmerman. Van Daalen mag zijn handen dichtknijpen met zulke werknemers. Dat geldt trouwens ook voor Gerrit de Vor, maar die kostte ons wel regelmatig een hoop centen. Dat was dan weer jammer voor ons, maar natuurlijk wel fijn voor Van Daalen. Kortom, jullie hebben topmensen in dienst!
Deze aannemer heeft uitstekende vakmensen in dienst, die hun werk met groot vakmanschap en plezier verrichten. De mensen van Van Daalen hebben zich keurig aan alle afspraken gehouden en het afwerkingsniveau was uitermate hoog. Communicatie verliep soepel.

JA, ik geef deze aannemer een aanbeveling.

Orde en netheid 8

Afspraken nakomen 9

Vakmanschap 9

Advies 8

Communicatie 8

Prijs/kwaliteit 7

6 december 2015

Anoniem, Leiden

Nieuwbouw: Appartement, Tussenwoning/hoekwoning

Ga zo door.
Prima verlopen, alleen jammer dat de gemeente Leiden niet ook gelijk het trottoir voor de voordeur dicht legt.

JA, ik geef deze aannemer een aanbeveling.

Orde en netheid 9

Afspraken nakomen 9

Vakmanschap 9

Advies 9

Communicatie 8

Prijs/kwaliteit 8

13 juni 2015

Anoniem, Hardinxveld-Giessendam

Nieuwbouw: Tussenwoning/hoekwoning

De bouw verliep geheel volgens plan. De bouwtijd was bijzonder kort, 65 werkdagen. En toch ziet het huis er keurig uit. We vonden dat er ook netjes gewerkt werd, met aandacht voor kleine dingen als loopplanken ed. Het zag er allemaal ordelijk uit. Het contact dat we met de aannemer hadden, was ook positief. We vermelden erbij, dat de woningbouw vereniging nog tussen ons en de aannemer in stond.

JA, ik geef deze aannemer een aanbeveling.

Orde en netheid 9

Afspraken nakomen 9

Vakmanschap 9

Advies 8

Communicatie 8

Prijs/kwaliteit 8

13 juni 2015

Anoniem, Hardinxveld

Nieuwbouw: Tussenwoning/hoekwoning, Vrijstaande woning

Ik ben zo positief omdat alle afspraken die gemaakt waren ook uitgevoerd zijn. Het contact met de aannemer verliep via de woningbouw. Mijn huis is netjes opgeleverd. Eerder dan ik verwacht had.

JA, ik geef deze aannemer een aanbeveling.

Orde en netheid 8

Afspraken nakomen 8

Vakmanschap 8

Advies 7

Communicatie 7

Prijs/kwaliteit 8