Een bedrijfspand huren of kopen?

23 september 2025

Ben je ondernemer en worstel je met de vraag of je een bedrijfspand moet huren, of dat het beter is om een pand te kopen? Veel bedrijven worstelen met deze vraag. Volgens veel mensen is huren geld weggooien, maar investeren in een eigen pand brengt ook risico’s met zich mee. Wij denken graag met je mee over wat in jouw situatie de beste oplossing is. Er is namelijk niet een goede of foute keuze, het is vooral belangrijk dat je je bewust bent van wat je allemaal moet regelen wanneer je koopt of huurt.

Kijk vooral goed naar jouw persoonlijke situatie

Huren brengt minder risico’s met zich mee, maar zorgt er niet voor dat je kapitaal opbouwt, terwijl wanneer je een pand koopt, je waarschijnlijk grote financiële verplichtingen aangaat. Wat is dan het beste om te doen? De risico’s van gebouw kopen of huren, hangt af van jouw situatie. Als beginnende ondernemer is het vaak niet aan te raden om een pand te kopen. Je gaat dan namelijk voor lange tijd een betalingsverplichting aan terwijl de kans groot is dat je nog niet weet hoe je bedrijf het gaat doen. Het is dan beter om je eerst volledig te richten op je bedrijf en dus een pand te huren. Mocht blijken dat je bedrijf het niet doet zoals je gehoopt had, dan hoef je enkel de huur op te zeggen en ben je van die betalingsverplichting af. Wanneer je een pand moet verkopen, is het altijd maar de vraag of er een koper te vinden is die vervolgens ook genoeg geld biedt.

Een pand kopen brengt verantwoordelijkheden met zich mee

Wanneer je bedrijf al een tijdje goed loopt en je de toekomst ook rooskleurig voor je ziet, kun je een pand kopen. De kans is groot dat je pand in waarde stijgt waardoor je ook aan kapitaalopbouw doet. Op die manier kan je bedrijfspand ook bijdragen aan je toekomstige pensioen. Echter, koop je een pand, dan brengt dat wel meer verantwoordelijkheden met zich mee. Zo moet je bijvoorbeeld zelf alle verzekeringen afsluiten, denk aan een gebouwenverzekering. Mocht je pand namelijk schade oplopen, dan ben jij daarvoor verantwoordelijk. Met de juiste verzekeringen sluit je dergelijke risico’s uit. Kijk goed welke verzekeringen je nodig hebt, er zijn er vele en het is belangrijk om te zorgen dat je zo veel mogelijk grote risico’s afwendt. Je verzekeraar kan met je meedenken over wat voor jou de beste polissen zijn.

Huur een pand als je minder risico’s wilt lopen

Ben je nog niet zo lang ondernemer, huur dan een pand. Je zit dan niet jarenlang vast aan vaste lasten. Zorg er ook in dit geval voor dat je goed verzekerd bent. De verhuurder is verantwoordelijk voor het pand zelf, maar jij moet alsnog verzekeringen afsluiten voor bijvoorbeeld je inventaris en je voorraad. Kijk even op de site van je verzekeraar om te zien hoe je dit eenvoudig en snel regelt. Dit is een kwestie van een paar muisklikken waarmee je vele risico’s in één keer afwendt. We wensen je veel succes met je bedrijf!

Door: Advertorial