5 september 2022

Erwin, De groene trede Heerhugowaard

Nieuwbouw: Appartement
Verbouw: Vloer, Badkamer, Kelder

Alles is afgeraffeld veel verborgen gebreken

Hoewel er een paar zeer goede werknemers zijn die hun vak echt verstaan, heeft mijn woning veel gebrogen gebreken getoond. Ook in de algemene ruimtes zijn flink aantal gebreken gevonden. Tijdens de oplevering van het appartement hebben hadden we (de bouwexpert en ik) redelijk wat punten die niet correct waren. Het enige antwoord wat ik terug kreeg van de betreffende uitvoerder was "het is binnen de norm", hiermee werd een discussie geheel doodgeslagen. Dus hebben we zelf veel arbeid moeten verrichten om de woning netjes te maken en daadwerkelijk bewoonbaar. De maand die we ervoor uit getrokken hadden was niet genoeg. Elke keer als we iets willen verbeteren komen er weer verborgen gebreken boven. Bijvoord het trekken van een UTP kabel in de lege wandcontactdoos. Doordat de pvcpijp net kort washeeft met er maar een stuk flexibele buis er in gestop en die verbonden met de wandcontact doos. ierdoor konden we de UTP-kabel niet in de wandconcatdoor monteren. Dit kwam aan het licht dat we tevergeefs de wandcontact uit de gipsmuur hadden gehaald. Hierdoor waren we genoodzaak de gispmuur open te maken om de verbinden goed te maken, zodat we een UTP kabel konden trekken. Ook met het inrichten van de badkamer zijn brokken uit de scheidingswand tussen badkamer en woonkamer gevallen, doordat gaten voor water en contactdozen te diep geboord zijn. Dit zijn enkele concrete voorbeelden waar we tegen aan zijn gelopen om de woning bewoonbaar te maken. Als voorziiter van de VvE was ik ook bij de oplevering van de algemene ruimtes. Tijdens deze schouw heb ik ook veel dingen gezien die niet correct waren, maar niet tot de algemene ruimtes behoorden. Van de schouw van de algemene ruimtes is het grootste deel van de punten netjes afgehandeld. Echter ook hier werd een aantal dingen afgedaan met het binnen de norm of het is de keuze van de architect. Deze laatste betwijfel ik of de architect heeft ook geen trots in zijn werk en maak goedkope keuze ipv duurzame!

Orde en netheid 1

Afspraken nakomen 5

Vakmanschap 3

Advies 1

Communicatie 1

Prijs/kwaliteit 5