14 juni 2023

Adrie en Loes, Wageningen

Nieuwbouw: Vrijstaande woning

Een hele slechte ervaring

FUNDERING We schrokken van de te hoge fundering. Hoger dan op de tekeningen. De omgevingsdienst heeft het vloerpeil in een gesprek aangewezen aan de aannemer. Nu weten we dat deze alleen het straatpeil mag aanwijzen. De aannemer heeft ons niet eerst verteld dat de woning te hoog kwam te staan. Er kwam een kort geding. Wij eisten een lagere fundering, de aannemer doorbouwen. De uitkomst: wij hebben een bedrag betaald en een nieuwe 30 centimeter lagere fundering gekregen. DAK De breedplaatvloer is onderdeel van het dak. Hierop liggen ronde leidingen van 9 centimeter voor de ventilatie dicht bij elkaar. Daarom was voor ons niet duidelijk of het dak wel aan het Bouwbesluit voldeed. De aannemer negeerde onze zorgen. Wij hebben onze zorgen aan de omgevingsdienst gemeld. De leidingen stonden niet in de constructieberekeningen. Het was daarom voor de aannemer niet mogelijk te bewijzen dat het dak aan het Bouwbesluit voldeed. Hij mocht niet verder bouwen van de omgevingsdienst. Eerst moest duidelijk zijn of het dak voldeed. Volgens de aannemer voldeed het dak niet. Er kwam een voorstel: 15 stalen balken op de breedplaatvloer en deze op ongeveer 50 plaatsen doorboren. Wij hebben dit voorstel afgekeurd. Er liggen veel leidingen voor ventilatie en elektriciteit in het werkgebied. Niet bekend is waar precies. Hij heeft het plan ingediend bij de omgevingsdienst om onze vergunning te wijzigen. De omgevingsdienst heeft op ons verzoek dit plan niet in behandeling genomen. Volgens een door de rechter benoemde deskundige voldeed het dak wel aan het Bouwbesluit. Daarbij zijn meer binnenmuren als dragend aangemerkt. Dat is mogelijk, omdat deze op de dezelfde plaatfundering staan. Op papier een constructiewijziging, Een nieuw kort geding. Wij eisten verder bouwen, de aannemer een groot bedrag, omdat hij in zijn ogen niets fout had gedaan. We hebben geschikt. VERVOLG Er zijn twee te grote kozijnen vervangen. Nu zijn er nog steeds losse eindjes. De bouw duurde meer dan vier jaar.

Orde en netheid 1

Afspraken nakomen 1

Vakmanschap 1

Advies 1

Communicatie 1

Prijs/kwaliteit 1