Schade na verbouwing: wie betaalt?

Een verbouwing brengt altijd risico’s met zich mee. Een nieuwe keuken, een dakkapel, een uitbouw of het vervangen van installaties: er kan altijd iets misgaan. Maar wie draait op voor de schade als er iets gebeurt tijdens of na de werkzaamheden? 

Zelf klussen of met hulp van vrienden

Misschien kies je ervoor om zelf te klussen. Misschien help je mee met slopen, schilderen of het leggen van een nieuwe vloer. Gaat er dan iets fout, bijvoorbeeld omdat je een waterleiding raakt of een kabel doorsnijdt, dan ben je vaak zelf verantwoordelijk. Daarom is het verstandig om voordat je begint je woonverzekering onder de loep te nemen. Zo ontdek je of schade tijdens verbouwingen meeverzekerd is en of je misschien beter kunt overstappen naar een andere verzekeraar met ruimere voorwaarden.

Schade door een aannemer of klusbedrijf

Schakel je een aannemer of klusbedrijf in, dan verwacht je professioneel werk. Gaat er toch iets mis, dan kun je de aannemer meestal aansprakelijk stellen. Een betrouwbare aannemer heeft een goede verzekering. Denk aan een lekkend dak doordat het werk niet goed is uitgevoerd, of scheuren in muren omdat er verkeerd is gebroken.

Het is belangrijk om alles goed vast te leggen. Maak foto’s van de situatie vóór en na de verbouwing, bewaar offertes en mailtjes en schrijf op wanneer de schade is ontstaan. Zo kun je gemakkelijker aantonen wat er precies gebeurd is als je schade wilt melden bij de aannemer of je eigen verzekeraar.

Opstalverzekering en inboedel tijdens de verbouwing

Een opstalverzekering dekt schade aan alles wat vastzit aan het huis: muren, dak, leidingen, de badkamer, de keuken en vaste vloeren. Ontstaat er tijdens de verbouwing schade aan deze onderdelen, dan valt dat vaak onder de opstalverzekering. De exacte dekking verschilt per verzekeraar.

Losse spullen zoals meubels, gordijnen, losse lampen en apparaten horen bij de inboedel. Raakt je bankstel beschadigd door vallend puin of wordt je tv kapot door stof en vocht, dan gaat het om inboedelschade. Het is slim om regelmatig je woonverzekering te vergelijken met andere pakketten, zodat je zeker weet dat je inboedel en opstal nog goed verzekerd zijn bij je huidige woon- of opstalverzekering.

Handige voorbereidingen voor je gaat verbouwen

Ga je verbouwen, meld dit dan vooraf bij je verzekeraar. Soms gelden er tijdelijke voorwaarden of is er een maximale vergoeding, zegt Michel Ypma, expert woonverzekeringen bij Independer: “Tijdens een verbouwing is het risico heel anders dan tijdens een dagelijkse situatie, en daarom is de dekking dat ook. Er is bijvoorbeeld meer kans op schade tijdens het boren, of meer kans op diefstal en inbraak als de muur een stuk open ligt. Er zijn tijdens een verbouwing allerlei risico's die je anders niet loopt. De verzekeraar vergoedt schade door een verbouwing dan ook niet altijd, of alleen onder bepaalde omstandigheden. Hoe de schadevergoeding werkt, verschilt per verzekeraar. Controleer daarom altijd de polisvoorwaarden of neem contact op met de verzekeraar.”

Vraag je aannemer of hij verzekerd is en vraag desnoods om bewijs. Leg alle afspraken duidelijk vast en bewaar ze samen met je foto’s. Door vooraf na te denken over verzekeringen en verantwoordelijkheden, voorkom je discussie als er tijdens de verbouwing toch schade ontstaat. Zo kun je met een geruster gevoel beginnen aan de verbouwing en weet je beter waar je financieel aan toe bent als er iets misgaat.

Door: Partnerbijdrage